一房两卖

债务缠身 卖房抵押

初中文化的陆某，因无一技之长，终日无所事事，在社会上闲混。眼看过了奔四的年纪，仍不务正业。2008年初，妻子无奈之下和陆某离了婚。离婚不仅没有换回陆某的醒悟，反而彻底还给了陆某“自由身”。

“一人吃饱，全家不饿”，陆某靠东挪西借，举债度日，积年累月，竟欠下37万余元债务。眼看债台高筑，朋友情义即将在金钱债务的阴影下走向尽头，身无分文的陆某提出要将现住的房产卖掉抵债。

陆某的此处房产位是动拆迁房，产证因未满5年未予办理。由于陆某开价较低，在房产中介的撮合下，陆某和李某签订了房产买卖合同、房地产交接书。李某向陆某先后支付了房款共计30万元人民币，陆某承诺一旦满了居住年限，将协助李某办理产权过户手续。由于有书面合同，加之有中介担保，李某对房产交易深信不疑，只等乔迁新居。

心有不甘 再次卖房

房子卖出去了，可是卖房的钱却一分不少地还了“旧债”，自己连安身立命之所都没有了，陆某越想越不甘心。2009年底，眼看沪上楼市一路高歌猛进，陆某深感自己前面卖房“卖亏”了，于是，又另找了一家房产中介，把已经出售的房子再次挂牌。这次，陆某以借款抵押的形式把房产卖给了吴某，吴某向陆某支付了房款49万元。吴某满心欢喜地拿着陆某给的钥匙去“收房”，却发现门锁早已被换掉。陆某于是向吴某施起了“缓兵之计”，坚称是债主前来闹事，让吴某不用担心，于是吴某便住了进去。

不久，李某准备入住时发现，他卖下的房子里居然有人住，便心生疑惑。眼看事情要败露，陆某玩起了“人间蒸发”。无奈之下，李某向公安机关报了案。2010年9月，潜逃了大半年之久的陆某在重庆被抓获。

侦查过程 发现新案

到案后，陆某对自己一房两卖的诈骗行为供认不讳。此外，公安机关在侦查中还发现陆某牵涉另一起信用卡诈骗案件。

2009年至今，陆某通过向广发银行、中国银行、招商银行、光大银行等银行申领6张信用卡，通过提现、刷卡消费等方式恶意透支人民币5万余元，经银行多次催讨仍拒不归还。

该案经宝山区检察院审查后认为，陆某以非法占有为目的，明知无